Konuyu bilen yetkililer Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Haryana hükümetinin belirli yerleşim bölgelerinde dört katlı ayaklı evlerin inşasına izin vermeye karar verdiğini söyledi.
Yetkililer, yeni politikanın büyük ölçüde bir uzman heyetinin tavsiyelerine dayandığını söyledi. (HT fotoğrafı)
Bu gelişme Haryana seçimlerinden aylar önce geldi.
Yeni politikaya göre devlet, imar planının parsel başına dört konut inşasını öngördüğü sektörlerde kazıklar üzerinde dört katlı binaların inşasına izin verdi. Yetkililer, bu politikanın aynı zamanda, imar planının tüm bitişik arsa pay sahipleri ile karşılıklı mutabakat anlaşması imzalanmasına tabi olarak parsel başına üç konut biriminin inşasını gerektirdiği 10 metre genişliğindeki yollara bitişik parseller için de geçerli olduğunu söyledi.
Bu tür binaların imar planı onayı alınmadan inşa edilmesi halinde failler, imar planı onayı olmadan yapıların inşası için öngörülen cezanın on katı tutarında para cezasının ödenmesi halinde düzeltici işlem talebinde bulunabilir.
Ayrıca şunu okuyun: Stilts artı 4 kat: Bölge planlama ofisi ev sahiplerini inşaat yasaklarını yenilemeye çağırıyor
Hareket, kararı Gurugram ve eyaletteki konut arzını artırmaya yönelik olumlu bir adım olarak nitelendiren geliştiriciler tarafından memnuniyetle karşılandı. Ancak bölge sakinleri, kararın yalnızca inşaat ve kirliliğin artmasına yol açacağını söyledi.
'Dikme artı dört kat' kuralı ilk olarak 2017 yılında eyalet hükümeti tarafından aynı yıl Haryana İnşaat Kanunu'nda yapılan değişiklikle uygulamaya konuldu ve 2018'den itibaren dördüncü kat ayrı bir konut birimi olarak kaydedilecek.
Ayrıca şunu okuyun: New Gurugram'da lüks mülk fiyatları %53 artarken, Noida'daki Sektör 150'de yıllık bazda %43 arttı
Ancak yetkililer, vatandaşlardan gelen şikayetlerle karşılaştıklarını söyledi. Konut binalarında dördüncü katın mevcut altyapıyı aşırı yükleyeceğini, bitişik evlere zarar vereceğini ve koloni içindeki sokaklarda trafik sıkışıklığına yol açacağını belirttiler.
RWA'ların sürekli protestolarının ardından devlet, 23 Şubat 2023'te politikaya verdiği onayı geri çekti ve konuyu incelemek için bir uzman heyeti oluşturdu. Yetkililer, yeni politikanın büyük ölçüde uzman heyetinin tavsiyelerine dayandığını söyledi.
Geliştiriciler eyalet hükümetinin hamlesini memnuniyetle karşıladı
“Kararın konut arzını artırmaya yönelik olumlu bir adım olduğunu düşünüyorum. Ancak komşuları anlaşmaya ikna etmek önemli bir engel olabilir. Emlak geliştiricisi Central Park'ın başkan yardımcısı Chirag Gehlot, “Birçok kişi mahremiyet, güneş ışığı ve artan yoğunlukla ilgili endişeler nedeniyle buna karşı çıkabilir” dedi.
Ayrıca şunu okuyun: Dwarka Otoyolunun Açılışı: Gurugram'da Emlak Fiyatlarına Etkisi
Bu arada bölge sakinleri, yeni kuralların yalnızca trafik sıkışıklığını artıracağını söyledi. “İnşaat faaliyetlerinde önemli bir artışa yol açacak, bu da daha fazla kirlilik ve gürültüye yol açacak… Dört katlı tepedeki evlere izin vermek, zaten aşırı kalabalık olan mahallelerimizde yalnızca trafik sıkışıklığını artıracak. Artan nüfus yoğunluğu, mevcut park etme ve trafik sorunlarını daha da kötüleştirecek ve günlük yaşamlarımızı daha da zorlaştıracak” dedi DLF Qutub Enclave RWA başkanı Baljeet Singh Rathee.
Yetkililer, yeni politikanın büyük ölçüde bir uzman heyetinin tavsiyelerine dayandığını söyledi. (HT fotoğrafı)
Bu gelişme Haryana seçimlerinden aylar önce geldi.
Yeni politikaya göre devlet, imar planının parsel başına dört konut inşasını öngördüğü sektörlerde kazıklar üzerinde dört katlı binaların inşasına izin verdi. Yetkililer, bu politikanın aynı zamanda, imar planının tüm bitişik arsa pay sahipleri ile karşılıklı mutabakat anlaşması imzalanmasına tabi olarak parsel başına üç konut biriminin inşasını gerektirdiği 10 metre genişliğindeki yollara bitişik parseller için de geçerli olduğunu söyledi.
Bu tür binaların imar planı onayı alınmadan inşa edilmesi halinde failler, imar planı onayı olmadan yapıların inşası için öngörülen cezanın on katı tutarında para cezasının ödenmesi halinde düzeltici işlem talebinde bulunabilir.
Ayrıca şunu okuyun: Stilts artı 4 kat: Bölge planlama ofisi ev sahiplerini inşaat yasaklarını yenilemeye çağırıyor
Hareket, kararı Gurugram ve eyaletteki konut arzını artırmaya yönelik olumlu bir adım olarak nitelendiren geliştiriciler tarafından memnuniyetle karşılandı. Ancak bölge sakinleri, kararın yalnızca inşaat ve kirliliğin artmasına yol açacağını söyledi.
'Dikme artı dört kat' kuralı ilk olarak 2017 yılında eyalet hükümeti tarafından aynı yıl Haryana İnşaat Kanunu'nda yapılan değişiklikle uygulamaya konuldu ve 2018'den itibaren dördüncü kat ayrı bir konut birimi olarak kaydedilecek.
Ayrıca şunu okuyun: New Gurugram'da lüks mülk fiyatları %53 artarken, Noida'daki Sektör 150'de yıllık bazda %43 arttı
Ancak yetkililer, vatandaşlardan gelen şikayetlerle karşılaştıklarını söyledi. Konut binalarında dördüncü katın mevcut altyapıyı aşırı yükleyeceğini, bitişik evlere zarar vereceğini ve koloni içindeki sokaklarda trafik sıkışıklığına yol açacağını belirttiler.
RWA'ların sürekli protestolarının ardından devlet, 23 Şubat 2023'te politikaya verdiği onayı geri çekti ve konuyu incelemek için bir uzman heyeti oluşturdu. Yetkililer, yeni politikanın büyük ölçüde uzman heyetinin tavsiyelerine dayandığını söyledi.
Geliştiriciler eyalet hükümetinin hamlesini memnuniyetle karşıladı
“Kararın konut arzını artırmaya yönelik olumlu bir adım olduğunu düşünüyorum. Ancak komşuları anlaşmaya ikna etmek önemli bir engel olabilir. Emlak geliştiricisi Central Park'ın başkan yardımcısı Chirag Gehlot, “Birçok kişi mahremiyet, güneş ışığı ve artan yoğunlukla ilgili endişeler nedeniyle buna karşı çıkabilir” dedi.
Ayrıca şunu okuyun: Dwarka Otoyolunun Açılışı: Gurugram'da Emlak Fiyatlarına Etkisi
Bu arada bölge sakinleri, yeni kuralların yalnızca trafik sıkışıklığını artıracağını söyledi. “İnşaat faaliyetlerinde önemli bir artışa yol açacak, bu da daha fazla kirlilik ve gürültüye yol açacak… Dört katlı tepedeki evlere izin vermek, zaten aşırı kalabalık olan mahallelerimizde yalnızca trafik sıkışıklığını artıracak. Artan nüfus yoğunluğu, mevcut park etme ve trafik sorunlarını daha da kötüleştirecek ve günlük yaşamlarımızı daha da zorlaştıracak” dedi DLF Qutub Enclave RWA başkanı Baljeet Singh Rathee.