Haryana Emlak Düzenleme Kurumu'nun (Rera) Gurugram otoritesi Salı günü, bir emlak tanıtımcısını, toplam satın alma fiyatının %10'undan fazlasını kabul etmeden önce bir inşaatçı-alıcı anlaşması (BBA) imzalanmasını gerektiren Rera normlarını ihlal ettiği için cezalandırdı. Yetkililer şu cezayı verdi: ₹Mülkü geliştiriciden satın alan alıcılar tarafından yapılan benzer nitelikteki beş farklı şikayetin her biri 1 lakh.
Mahkeme ayrıca şu cezayı da verdi: ₹Her durumda 25.000 tutarında ve temyiz edenin bu tutarı 2016 Kanununun 63. Maddesi uyarınca bu emrin tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemesi talimatını verdi. (HT arşivi)
Yetkili, geliştirici Vatika Ltd.'nin olduğunu tespit etti. BBA'yı imzalamadan her mülk sahibinden tutarın %100'ünü almıştı ki bu da kurallara aykırıydı.
HT, her zaman, her yerde kriket yakalamanın tek adresi olan Crick-it'i tanıtıyor. Şimdi keşfedin!
Konuyla ilgili soru sorulduğunda Vatika Ltd'nin bir sözcüsü şunları söyledi: “Davayla ilgili tüm gerçekler ve şirketin beyanları dikkate alınmadığı için şirket bu karara itiraz edecek.”
Mahkeme, 2016 tarihli Rera Yasası'nın 13. Maddesi uyarınca, bir geliştiricinin bir dairenin, arsanın veya binanın toplam maliyetinin %10'unu aşan bir tutarı, bunun avans ödemesi veya bir kişinin başvuru ücreti olmasına bağlı olarak kabul edemeyeceğini gözlemledi. öncelikle o kişiyle yazılı bir satın alma sözleşmesi (BBA) yapılması ve söz konusu satın alma sözleşmesinin tescil edilmesi.
Kararda, “Ancak mevcut davada davalı (Vatika Limited) BBA'yı uygulamadan bedelin %100'ünü aldı” denildi.
H-Rera Gurugram tarafından yapılan açıklamaya göre beş şikayetçinin tümü, geliştiriciden konuyla ilgili herhangi bir çözüm alamadıktan sonra Ekim 2022'de şirkete başvurmuştu. Yetkili, şikayetçilerin 2018'de Vatika India Next projesi için ticari birimler rezerve ettiğini ve BBA'yı yürütmeden projenin tamamını proje sahibine ödediğini söyledi. Yetkili, bir yıl sonra Vatika'nın kendi izni olmadan birimlerini Sektör 16'daki başka bir 'Vatika Bire Bir' projesine devrettiğini ve ayrıca birimlerin boyutunu orijinal 1.000 ft2'den 500 ft2'ye düşürdüğünü söyledi.
Konuyu dinledikten sonra Salı günü Gurugram'daki H Rera Mahkemesi şu gözlemde bulundu: “Otorite, Vatika Limited tarafından 2016 Yasasının 13. Maddesinin ihlal edildiğini tespit etti ve bu nedenle 2016 Yasasının 61. Maddesi uyarınca ceza uyguluyor.” ₹Her şikayette 1 lakh ve ayrıca organizatörü, Emlak Yönetmeliği ve Geliştirme Kuralları 2017 kapsamındaki model sözleşmeye göre kayıtlı alıcının sözleşmesini siparişten sonraki 30 gün içinde yürütmeye yönlendirir; aksi takdirde Kurum, Bölüm uyarınca cezai işlem başlatmakla yükümlüdür. 63.”
Mahkeme ayrıca şu cezayı da verdi: ₹Her durumda 25.000 tutarında ve temyiz edenin bu tutarı 2016 Kanununun 63. Maddesi uyarınca bu emrin tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemesi talimatını verdi.
Mahkeme ayrıca müteahhidin, mülkiyetin vadesinden itibaren geçerli bir mülkiyet teklifi yapılana kadar geçen her ay için öngörülen oranda faiz ödemesine hükmetti.
Mahkeme ayrıca şu cezayı da verdi: ₹Her durumda 25.000 tutarında ve temyiz edenin bu tutarı 2016 Kanununun 63. Maddesi uyarınca bu emrin tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemesi talimatını verdi. (HT arşivi)
Yetkili, geliştirici Vatika Ltd.'nin olduğunu tespit etti. BBA'yı imzalamadan her mülk sahibinden tutarın %100'ünü almıştı ki bu da kurallara aykırıydı.
HT, her zaman, her yerde kriket yakalamanın tek adresi olan Crick-it'i tanıtıyor. Şimdi keşfedin!
Konuyla ilgili soru sorulduğunda Vatika Ltd'nin bir sözcüsü şunları söyledi: “Davayla ilgili tüm gerçekler ve şirketin beyanları dikkate alınmadığı için şirket bu karara itiraz edecek.”
Mahkeme, 2016 tarihli Rera Yasası'nın 13. Maddesi uyarınca, bir geliştiricinin bir dairenin, arsanın veya binanın toplam maliyetinin %10'unu aşan bir tutarı, bunun avans ödemesi veya bir kişinin başvuru ücreti olmasına bağlı olarak kabul edemeyeceğini gözlemledi. öncelikle o kişiyle yazılı bir satın alma sözleşmesi (BBA) yapılması ve söz konusu satın alma sözleşmesinin tescil edilmesi.
Kararda, “Ancak mevcut davada davalı (Vatika Limited) BBA'yı uygulamadan bedelin %100'ünü aldı” denildi.
H-Rera Gurugram tarafından yapılan açıklamaya göre beş şikayetçinin tümü, geliştiriciden konuyla ilgili herhangi bir çözüm alamadıktan sonra Ekim 2022'de şirkete başvurmuştu. Yetkili, şikayetçilerin 2018'de Vatika India Next projesi için ticari birimler rezerve ettiğini ve BBA'yı yürütmeden projenin tamamını proje sahibine ödediğini söyledi. Yetkili, bir yıl sonra Vatika'nın kendi izni olmadan birimlerini Sektör 16'daki başka bir 'Vatika Bire Bir' projesine devrettiğini ve ayrıca birimlerin boyutunu orijinal 1.000 ft2'den 500 ft2'ye düşürdüğünü söyledi.
Konuyu dinledikten sonra Salı günü Gurugram'daki H Rera Mahkemesi şu gözlemde bulundu: “Otorite, Vatika Limited tarafından 2016 Yasasının 13. Maddesinin ihlal edildiğini tespit etti ve bu nedenle 2016 Yasasının 61. Maddesi uyarınca ceza uyguluyor.” ₹Her şikayette 1 lakh ve ayrıca organizatörü, Emlak Yönetmeliği ve Geliştirme Kuralları 2017 kapsamındaki model sözleşmeye göre kayıtlı alıcının sözleşmesini siparişten sonraki 30 gün içinde yürütmeye yönlendirir; aksi takdirde Kurum, Bölüm uyarınca cezai işlem başlatmakla yükümlüdür. 63.”
Mahkeme ayrıca şu cezayı da verdi: ₹Her durumda 25.000 tutarında ve temyiz edenin bu tutarı 2016 Kanununun 63. Maddesi uyarınca bu emrin tarihinden itibaren 30 gün içinde ödemesi talimatını verdi.
Mahkeme ayrıca müteahhidin, mülkiyetin vadesinden itibaren geçerli bir mülkiyet teklifi yapılana kadar geçen her ay için öngörülen oranda faiz ödemesine hükmetti.