Şehir ve Ülke Planlama Dairesi (DTCP) Perşembe günü eyaletteki uygun fiyatlı konut projelerinden yararlananlardan bakım ücretlerinin tahsil edilmesine ilişkin uzun zamandır beklenen bir açıklama yayınladı. Bakanlık, bazı maliyetlerin inşaatçı tarafından, diğerlerinin ise yararlanıcılar tarafından karşılanması gereken zorunlu faydaların ana hatlarını çizdi. Pencap ve Haryana Yüksek Mahkemesi geçen yıl Mart ayında bakanlığa konuyla ilgili bir açıklama yapması talimatını vermişti.
Birkaç yıldır ev alıcıları uygun fiyatlı projelerden alınan bakım ücretlerine karşı çıkıyor. (Temsili görsel)
Birkaç yıldır ev alıcıları uygun fiyatlı projelerden alınan bakım ücretlerine karşı çıkıyor. 2013 yılında politika yürürlüğe girdiğinde ilk beş yıl boyunca bakım ücreti alınmayacağına dair söz verildiğini iddia ettiler. Gurugram'da 150'ye yakın uygun fiyatlı konut projesi bulunuyor ve faydalanıcılar bu projelerin bakım ücretlerini ödüyor. ₹3 psf'ye ₹Uygun Fiyatlı Ev Alıcıları Derneği, bakım ücretleri ve beş yıllık ücretsiz süre konusunda açıklama yapılmaması nedeniyle 4 psf'nin alınacağını söyledi.
2024 Bütçesinin tam kapsamı yalnızca HT'de bulunabilir. Şimdi keşfedin!
Burayı oku: Gurugram'da 70 yaşındaki adam partnerini hackleyerek öldürdü, tutuklandı
Kıdemli DTCP yetkilileri, bakanlığın hizmetleri geliştirici tarafından karşılanacak maliyet ve tahsis edilenler tarafından ödenecek maliyet olmak üzere hizmetleri iki kategoriye ayırdığını söyledi.
Şehir ve ülke planlama genel müdürü Amit Khatri tarafından Çarşamba günü yayınlanan talimatlara göre, uygun fiyatlı konut geliştiricileri ortak alanların, açık alanların ve diğer altyapıların bakım masraflarını karşılamak zorunda kalacak. Öte yandan ev alıcılarından, bazı genel hizmetlerin de aralarında bulunduğu elektrik, su ve diğer hizmetlerin bireysel tüketimleri için ödeme yapmaları istendi. Talimatta ayrıca ikili anlaşmalarla belirlenen tüm ücretlerin ikili anlaşmalarla düzenleneceği belirtiliyor.
DG DTCP'nin ayrıntılı talimatına göre geliştiricilerin, tüm yolların, açık alanların ve halka açık parkların bakım ve onarım masraflarını karşılaması, halk sağlığı hizmetlerini sürdürmesi, asansörlerin yıllık bakımını yaptırması ve kamusal alanların temizlik masraflarını karşılaması gerekiyor. Kamuya açık alanlarda elektrik temini ve elektrik direkleri, ampuller ve lambalar, elektrik direkleri, parklarda, yeşil alanlarda ve iç sokaklarda kurulu aydınlatma dahil olmak üzere ortak alanlardaki elektrikli ekipmanların bakım masraflarını karşılayın. Yüklenici DG setlerinin ve jeneratör setlerinin bakımından sorumludur (devam eden dizel maliyetleri hariç). Geliştirici, otoparkın bakımını, kanalizasyon arıtma tesisinin işletimini ve yönetim ve teknik çalışanların maaş maliyetlerini karşılayacak.
Öte yandan bakanlık, uygun fiyatlı ev sakinlerinin tüketime bağlı olarak bireysel elektrik ve su faturalarının maliyetini karşılaması, projenin MC limitlerinin altında olması durumunda emlak vergisi ödemesi ve kapıdan kapıya çöp toplama masraflarını ödemesi zorunluluğunu getirdi. her katın toplanması ve bakımı, inşaatçı veya başka bir kurum tarafından apartman içindeki onarımlar, acil durum güç kaynağı için dizel maliyeti, asansörler için elektrik faturası, acil durum güç kaynağı için devam eden jeneratör maliyeti ve Merkezi ve Devlet tarafından alınan vergiler Hükümetler.
Gurugram bölgesi şehir planlamacısı Rajesh Kaushik, bakanlık tarafından yayınlanan açıklamanın, her konunun açıkça tanımlandığı için bakım aidatlarının uygun fiyatlı alıcılar tarafından ödenmesine ilişkin tüm şüpheleri ortadan kaldıracağını söyledi.
“Faydalanıcılardan ne istenebileceği ve geliştiricinin ne ödemesi gerektiği konusunda mutlak bir netlik var. “Bu hizmetler iki kategoriye ayrılmıştır ve bu politika, alıcıların karşılaştığı sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır” dedi ve bu talimatların uygulanmasına yönelik ayrıntılı talimatların yayınlanacağını da sözlerine ekledi.
Ancak yararlanıcılar açıklamadan memnun değildi ve talimatların, uygun fiyatlı projeler için beş yıllık ücretsiz bakım vaadiyle cezbedilen ev satın alan yararlanıcıları çok az rahatlattığını söyledi. “Ev alıcıları için artık ücretsiz olan şey, hizmetlerin yürütülmesinin tüm masraflarını karşılamak zorundalar. Bakanlık ayrıca geliştiricilerin kendi kararlarını talihsiz mülk sahiplerine dayatmak için kullanacağı ikili anlaşmalara da madde ekledi. Affordable Home Buyers Association ve Apartment Owners Association'ın hukuk danışmanı Ritu Barihok, kusur sorumluluğuna ilişkin temel meselenin de ele alınmadığını söyledi.
Bir diğer uygun fiyatlı ev alıcıları derneği ise bu emrin harfiyen uygulanması gerektiğini ve sübvansiyon alıcılarından toplanan fazla meblağların öncelikli olarak geri ödenmesi gerektiğini söyledi.
Birkaç yıldır ev alıcıları uygun fiyatlı projelerden alınan bakım ücretlerine karşı çıkıyor. (Temsili görsel)
Birkaç yıldır ev alıcıları uygun fiyatlı projelerden alınan bakım ücretlerine karşı çıkıyor. 2013 yılında politika yürürlüğe girdiğinde ilk beş yıl boyunca bakım ücreti alınmayacağına dair söz verildiğini iddia ettiler. Gurugram'da 150'ye yakın uygun fiyatlı konut projesi bulunuyor ve faydalanıcılar bu projelerin bakım ücretlerini ödüyor. ₹3 psf'ye ₹Uygun Fiyatlı Ev Alıcıları Derneği, bakım ücretleri ve beş yıllık ücretsiz süre konusunda açıklama yapılmaması nedeniyle 4 psf'nin alınacağını söyledi.
2024 Bütçesinin tam kapsamı yalnızca HT'de bulunabilir. Şimdi keşfedin!
Burayı oku: Gurugram'da 70 yaşındaki adam partnerini hackleyerek öldürdü, tutuklandı
Kıdemli DTCP yetkilileri, bakanlığın hizmetleri geliştirici tarafından karşılanacak maliyet ve tahsis edilenler tarafından ödenecek maliyet olmak üzere hizmetleri iki kategoriye ayırdığını söyledi.
Şehir ve ülke planlama genel müdürü Amit Khatri tarafından Çarşamba günü yayınlanan talimatlara göre, uygun fiyatlı konut geliştiricileri ortak alanların, açık alanların ve diğer altyapıların bakım masraflarını karşılamak zorunda kalacak. Öte yandan ev alıcılarından, bazı genel hizmetlerin de aralarında bulunduğu elektrik, su ve diğer hizmetlerin bireysel tüketimleri için ödeme yapmaları istendi. Talimatta ayrıca ikili anlaşmalarla belirlenen tüm ücretlerin ikili anlaşmalarla düzenleneceği belirtiliyor.
DG DTCP'nin ayrıntılı talimatına göre geliştiricilerin, tüm yolların, açık alanların ve halka açık parkların bakım ve onarım masraflarını karşılaması, halk sağlığı hizmetlerini sürdürmesi, asansörlerin yıllık bakımını yaptırması ve kamusal alanların temizlik masraflarını karşılaması gerekiyor. Kamuya açık alanlarda elektrik temini ve elektrik direkleri, ampuller ve lambalar, elektrik direkleri, parklarda, yeşil alanlarda ve iç sokaklarda kurulu aydınlatma dahil olmak üzere ortak alanlardaki elektrikli ekipmanların bakım masraflarını karşılayın. Yüklenici DG setlerinin ve jeneratör setlerinin bakımından sorumludur (devam eden dizel maliyetleri hariç). Geliştirici, otoparkın bakımını, kanalizasyon arıtma tesisinin işletimini ve yönetim ve teknik çalışanların maaş maliyetlerini karşılayacak.
Öte yandan bakanlık, uygun fiyatlı ev sakinlerinin tüketime bağlı olarak bireysel elektrik ve su faturalarının maliyetini karşılaması, projenin MC limitlerinin altında olması durumunda emlak vergisi ödemesi ve kapıdan kapıya çöp toplama masraflarını ödemesi zorunluluğunu getirdi. her katın toplanması ve bakımı, inşaatçı veya başka bir kurum tarafından apartman içindeki onarımlar, acil durum güç kaynağı için dizel maliyeti, asansörler için elektrik faturası, acil durum güç kaynağı için devam eden jeneratör maliyeti ve Merkezi ve Devlet tarafından alınan vergiler Hükümetler.
Gurugram bölgesi şehir planlamacısı Rajesh Kaushik, bakanlık tarafından yayınlanan açıklamanın, her konunun açıkça tanımlandığı için bakım aidatlarının uygun fiyatlı alıcılar tarafından ödenmesine ilişkin tüm şüpheleri ortadan kaldıracağını söyledi.
“Faydalanıcılardan ne istenebileceği ve geliştiricinin ne ödemesi gerektiği konusunda mutlak bir netlik var. “Bu hizmetler iki kategoriye ayrılmıştır ve bu politika, alıcıların karşılaştığı sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır” dedi ve bu talimatların uygulanmasına yönelik ayrıntılı talimatların yayınlanacağını da sözlerine ekledi.
Ancak yararlanıcılar açıklamadan memnun değildi ve talimatların, uygun fiyatlı projeler için beş yıllık ücretsiz bakım vaadiyle cezbedilen ev satın alan yararlanıcıları çok az rahatlattığını söyledi. “Ev alıcıları için artık ücretsiz olan şey, hizmetlerin yürütülmesinin tüm masraflarını karşılamak zorundalar. Bakanlık ayrıca geliştiricilerin kendi kararlarını talihsiz mülk sahiplerine dayatmak için kullanacağı ikili anlaşmalara da madde ekledi. Affordable Home Buyers Association ve Apartment Owners Association'ın hukuk danışmanı Ritu Barihok, kusur sorumluluğuna ilişkin temel meselenin de ele alınmadığını söyledi.
Bir diğer uygun fiyatlı ev alıcıları derneği ise bu emrin harfiyen uygulanması gerektiğini ve sübvansiyon alıcılarından toplanan fazla meblağların öncelikli olarak geri ödenmesi gerektiğini söyledi.