National Buildings Construction Corporation Limited (NBCC), bölge idaresinin IIT Roorkee'nin teklifi üzerine kuleleri yıkmasından neredeyse iki yıl sonra, otoritenin Sektör 37 D'deki Green View konut kompleksinin yedi kulesini yıkmak için Gurugram bölge idaresinden izin istedi ve Merkez Yapı Araştırma Enstitüsü'ne sunduğu yapı denetim raporunu “oturulamaz” ilan etmişti.
NBCC, 'güvensiz' GGM kat mülkiyetini yıkmak için yönetimden izin istiyor
NBCC'nin emlak departmanı başkanı Gurugram Komiser Yardımcısı Nishant Yadav'a 25 Haziran tarihli bir mektupta, bölge sulh hakimi ve Bölge Afet Yönetim Otoritesi (DDMA) başkanının 17 Şubat 2022 tarihli emri uyarınca, Sahadaki yapısal sorunlar nedeniyle toplum sakinlerinin (NBCC Green View) can ve mallarına yönelik yakın bir tehdit olduğu ortaya çıktı.
“Kulelerin/binaların dengesiz yapılardan kaynaklanan daha fazla riski azaltmak amacıyla yıkılmasına izin vermek için kibarca onayınızı talep ediyoruz. Mektupta, bitişikteki mülklerin sahipleri/şirketlerinin rahatsızlığını en aza indirmek ve güvenli ve düzenli bir yıkım süreci sağlamak için gerekli tüm önlemlerin alınacağına dair sizi temin ederiz” denildi.
Yadav, hükümetin “konuyu ayrıntılı olarak inceleyip buna göre karar vereceğini” söyledi.
Bir NBCC sözcüsü, ajansın ev sahiplerine yardım sağlamak için önlemler alacağını söyledi.
“Etkilenen ev sahiplerinin endişelerini anlıyoruz ve NBCC'nin bu sorunları çözmek için çeşitli adımlar attığından emin olmak istiyoruz. NCDRC'nin 5 Mart kararının ardından… NBCC, yerleşimleri kabul edenler dışındaki tüm tahsis sahiplerine onay mektupları gönderdi… NBCC, yerleşimi kabul edenler için geri ödeme başlatıyor ve yeniden inşa etmeyi seçenlere kira ön ödemesi yapıyor, ” dedi sözcü.
NBCC Green View projesi 2010 yılında başlatıldı ve 2017 yılında devralındı. Konut kompleksinde 139 EWS dairesine ek olarak yedi kulede 784 daire bulunuyor. Bir ev sahibi 784 daireden 255'inin satıldığını söyledi.
“Tazminat ve kirayı ancak Ulusal Tüketici Anlaşmazlıklarını Giderme Komisyonu'nun Mart 2024'te talimat yayınlamasından sonra aldık. NBCC, bu yılın nisan ayında yeniden inşa etmeyi seçen mülk sahiplerinden kira almaya başladı ₹Metrekare başına 15, bu çok düşük. Birçok şirket sahibi ayrıca, şirkete ödenen toplam tutar artı %9 faiz ve ek bir ödeme olarak belirlenen tazminatı da tercih etti. ₹10 lakh cezai tazminat olarak. “Bu da oldukça az” dedi, isminin gizli kalmasını rica ederek.
Bu kişi ayrıca dairelerin çoğunluğunun yaşlı vatandaşlara ait olduğunu ve bu vatandaşların, ortaya çıkan kayıplara rağmen dairelerin ne zaman yenileneceğini bilmedikleri için tazminat ödemeyi tercih ettiklerini söyledi.
Bölge idaresi, 17 Şubat 2022'de Ulusal Afet Yönetimi Yasası 2005'i yürürlüğe koyarak NBCC Green View apartmanının sakinler için güvensiz olduğunu ilan etti. Komiser yardımcısı ayrıca kompleksin emir tarihinden (17 Şubat), yani 3 Mart tarihinden itibaren 15 gün sonra boşaltılmasını da emretti.
Green View, Chintels Paradiso'dan sonra kentte yapısal sorunlar nedeniyle yıkılacak ikinci konut kompleksi olacak. Sektör 109'daki Chintels Paradiso'nun yıkımı şu anda devam ediyor ve Noida merkezli bir şirket tarafından yürütülüyor.
NBCC mektubunda ayrıca Green View kompleksindeki numune toplama işleminin HTE Bombay'ın denetimi altında yapıldığı da belirtildi.
NBCC, 'güvensiz' GGM kat mülkiyetini yıkmak için yönetimden izin istiyor
NBCC'nin emlak departmanı başkanı Gurugram Komiser Yardımcısı Nishant Yadav'a 25 Haziran tarihli bir mektupta, bölge sulh hakimi ve Bölge Afet Yönetim Otoritesi (DDMA) başkanının 17 Şubat 2022 tarihli emri uyarınca, Sahadaki yapısal sorunlar nedeniyle toplum sakinlerinin (NBCC Green View) can ve mallarına yönelik yakın bir tehdit olduğu ortaya çıktı.
“Kulelerin/binaların dengesiz yapılardan kaynaklanan daha fazla riski azaltmak amacıyla yıkılmasına izin vermek için kibarca onayınızı talep ediyoruz. Mektupta, bitişikteki mülklerin sahipleri/şirketlerinin rahatsızlığını en aza indirmek ve güvenli ve düzenli bir yıkım süreci sağlamak için gerekli tüm önlemlerin alınacağına dair sizi temin ederiz” denildi.
Yadav, hükümetin “konuyu ayrıntılı olarak inceleyip buna göre karar vereceğini” söyledi.
Bir NBCC sözcüsü, ajansın ev sahiplerine yardım sağlamak için önlemler alacağını söyledi.
“Etkilenen ev sahiplerinin endişelerini anlıyoruz ve NBCC'nin bu sorunları çözmek için çeşitli adımlar attığından emin olmak istiyoruz. NCDRC'nin 5 Mart kararının ardından… NBCC, yerleşimleri kabul edenler dışındaki tüm tahsis sahiplerine onay mektupları gönderdi… NBCC, yerleşimi kabul edenler için geri ödeme başlatıyor ve yeniden inşa etmeyi seçenlere kira ön ödemesi yapıyor, ” dedi sözcü.
NBCC Green View projesi 2010 yılında başlatıldı ve 2017 yılında devralındı. Konut kompleksinde 139 EWS dairesine ek olarak yedi kulede 784 daire bulunuyor. Bir ev sahibi 784 daireden 255'inin satıldığını söyledi.
“Tazminat ve kirayı ancak Ulusal Tüketici Anlaşmazlıklarını Giderme Komisyonu'nun Mart 2024'te talimat yayınlamasından sonra aldık. NBCC, bu yılın nisan ayında yeniden inşa etmeyi seçen mülk sahiplerinden kira almaya başladı ₹Metrekare başına 15, bu çok düşük. Birçok şirket sahibi ayrıca, şirkete ödenen toplam tutar artı %9 faiz ve ek bir ödeme olarak belirlenen tazminatı da tercih etti. ₹10 lakh cezai tazminat olarak. “Bu da oldukça az” dedi, isminin gizli kalmasını rica ederek.
Bu kişi ayrıca dairelerin çoğunluğunun yaşlı vatandaşlara ait olduğunu ve bu vatandaşların, ortaya çıkan kayıplara rağmen dairelerin ne zaman yenileneceğini bilmedikleri için tazminat ödemeyi tercih ettiklerini söyledi.
Bölge idaresi, 17 Şubat 2022'de Ulusal Afet Yönetimi Yasası 2005'i yürürlüğe koyarak NBCC Green View apartmanının sakinler için güvensiz olduğunu ilan etti. Komiser yardımcısı ayrıca kompleksin emir tarihinden (17 Şubat), yani 3 Mart tarihinden itibaren 15 gün sonra boşaltılmasını da emretti.
Green View, Chintels Paradiso'dan sonra kentte yapısal sorunlar nedeniyle yıkılacak ikinci konut kompleksi olacak. Sektör 109'daki Chintels Paradiso'nun yıkımı şu anda devam ediyor ve Noida merkezli bir şirket tarafından yürütülüyor.
NBCC mektubunda ayrıca Green View kompleksindeki numune toplama işleminin HTE Bombay'ın denetimi altında yapıldığı da belirtildi.