Gurugram: Sector 92’deki Sare Homes projesine yatırım yapan bir grup ev satın alan kişi, müteahhitin iflasını çözmek için Ulusal Şirketler Hukuk Mahkemesi’nin (NCLT) himayesinde açılan devam eden bir dava hakkında kendileriyle iletişim kurmadığı iddiasıyla müteahhiti protesto etti. sorun.
Sare Homes ev alıcıları, Gurugram’da mülk geliştiricilerini protesto etti
Ev satın alanlar, emlak maliyetlerinin neredeyse %95’ini ödeyen yaklaşık 200 ila 250 kişinin, kendileriyle iletişim kuramadıkları için hak ettikleri konutlarını alamadıklarını ve bu nedenle de kararlaştırılan süre içinde taleplerini sunamadıklarını iddia ettiler. Projeden ev satın alanların birçoğu yurt dışında da yaşadıklarını ve bu konuda kendilerine bilgi verilmediği için başvuruda bulunamadıklarını iddia ettiler.
Protestocular, Sare Evleri projesinin 2012 yılında başladığını ve toplam 1.699 konutun satıldığını söyledi. Çoğu alıcı, geliştiricinin ödeme planlarına göre önemli miktarda ödeme yaptı. Homebuyers, geliştiricinin daha sonra mali zorluklarla karşılaştığını ve borç verenlerin iflas işlemlerini başlatmasına neden olduğunu söyledi.
Kısa bir süre önce, KGK Realty ve Dhoot Altyapı Projelerinden oluşan bir konsorsiyum, Sare Homes’un geliştiricisi Sare Gurugram Private Limited’i İflas ve İflas Yasası (IBC) kapsamında satın aldı ve 1.699 ev sahibinden oluşan bir toplulukta inşaatı tamamlamayı kabul etti. Ancak, NCLT tarafından onaylanan çözüm planı, geri kalanı taleplerini sunamadığı için yalnızca 1.200 alıcının taleplerini kabul etti.
“250’den fazla orta sınıf ev alıcısı, iddialarını sunamadı ve NCLAT onaylı çözüm planı kapsamında evlerine sahip olma hakkını kaybetti. Bunun nedeni, Sare Homes’un tüm ev alıcılarının e-postalarına, telefon numaralarına ve adreslerine sahip olmasına rağmen, bağımsız yerleşim uzmanının tüm ev alıcılarına NCLT’ye dava açma süreci hakkında bilgi vermemesiydi” dedi.
Bir ev alıcısı olan Madhwi Mundra, kendisi gibi yüzlerce sakinin NCLT’deki sare evler ihalesini kazanan KGK Dhoot Group’tan herhangi bir iletişim almadığını söyledi. “Sonuç olarak, taleplerimizi sunamadık ve daha önce önemli ödemeler yaptığımız evlerimizi alma hakkımız reddedildi” dedi.
Birkaç gurbetçi ev satın alan kişi, anlaşma hakkında kendilerine herhangi bir bilgi gönderilmediğini ve bu durumun onları tüm mesele hakkında karanlıkta bıraktığını söyledi.
“İflas duyurusu, yüzlerce ev sahibi tarafından dikkate alınmadı ve görmezden gelindi. Başka bir ev alıcısı, “Çözüm planında talepte bulunmayan yaklaşık 500 ev alıcısı (evlerini rezerve edenlerin %25’inden fazlası) için tahakkuk yok” dedi ve Geliştiricilerin hakkı satın alarak çok büyük kazanç elde edeceklerini de sözlerine ekledi. tahmini toplam değeri yaklaşık olan daireleri piyasada yeniden satmak ₹500 crore.
Konu hakkında soru sorulduğunda, bağımsız bir uzlaşma uzmanı olan Ajit Jain, sorunun NCLT’nin gözetimi altında çözülmesinde tüm kural ve düzenlemelere uyulduğunu söyledi.
“Tüm süreç yaklaşık 18 ay sürdü ve ev alıcılarına taleplerini sunmaları için bolca fırsat verildi. Konuyu çözmek için tüm kararlar ve eylemler Kurallara uygun olarak alınır. Taleplerini sunmayan alıcılar NCLAT’a itiraz edebilir” diyen Jain, dönüm noktası niteliğindeki karar sonucunda 1.500’den fazla ev alıcının evlerine kavuşabileceğini de sözlerine ekledi.
Sare Homes toplu konut projesinde projenin başladığı 2012 yılında alıcılar yaklaşık 1.500 kişinin yatırım yaptığını belirtti. Homebuyers, NCLAT’ın belirlenen süre sınırına kadar dava açan 1.200 alıcının davasını onayladığını ve kabul ettiğini, ancak yaklaşık 250 ila 300 kişinin karar kapsamında hiçbir şey alamayacakları için haklarının reddedildiğini iddia etti.
Mundra, şimdi konuyu NCLAT’a temyize götürdüklerini söyledi.
Konu hakkında sorgulandığında, KGK Dhoot Group’un üst düzey bir hesap yöneticisi, ev alıcıları mahkemelere başvurdukları için konunun hala derdest olduğunu söyledi. “Bu konu ön karara tabidir ve konut alıcılarının temyiz başvurusu mahkemededir. Sorunu çözmek için yasal süreci takip ettik” dedi.
Sare Homes ev alıcıları, Gurugram’da mülk geliştiricilerini protesto etti
Ev satın alanlar, emlak maliyetlerinin neredeyse %95’ini ödeyen yaklaşık 200 ila 250 kişinin, kendileriyle iletişim kuramadıkları için hak ettikleri konutlarını alamadıklarını ve bu nedenle de kararlaştırılan süre içinde taleplerini sunamadıklarını iddia ettiler. Projeden ev satın alanların birçoğu yurt dışında da yaşadıklarını ve bu konuda kendilerine bilgi verilmediği için başvuruda bulunamadıklarını iddia ettiler.
Protestocular, Sare Evleri projesinin 2012 yılında başladığını ve toplam 1.699 konutun satıldığını söyledi. Çoğu alıcı, geliştiricinin ödeme planlarına göre önemli miktarda ödeme yaptı. Homebuyers, geliştiricinin daha sonra mali zorluklarla karşılaştığını ve borç verenlerin iflas işlemlerini başlatmasına neden olduğunu söyledi.
Kısa bir süre önce, KGK Realty ve Dhoot Altyapı Projelerinden oluşan bir konsorsiyum, Sare Homes’un geliştiricisi Sare Gurugram Private Limited’i İflas ve İflas Yasası (IBC) kapsamında satın aldı ve 1.699 ev sahibinden oluşan bir toplulukta inşaatı tamamlamayı kabul etti. Ancak, NCLT tarafından onaylanan çözüm planı, geri kalanı taleplerini sunamadığı için yalnızca 1.200 alıcının taleplerini kabul etti.
“250’den fazla orta sınıf ev alıcısı, iddialarını sunamadı ve NCLAT onaylı çözüm planı kapsamında evlerine sahip olma hakkını kaybetti. Bunun nedeni, Sare Homes’un tüm ev alıcılarının e-postalarına, telefon numaralarına ve adreslerine sahip olmasına rağmen, bağımsız yerleşim uzmanının tüm ev alıcılarına NCLT’ye dava açma süreci hakkında bilgi vermemesiydi” dedi.
Bir ev alıcısı olan Madhwi Mundra, kendisi gibi yüzlerce sakinin NCLT’deki sare evler ihalesini kazanan KGK Dhoot Group’tan herhangi bir iletişim almadığını söyledi. “Sonuç olarak, taleplerimizi sunamadık ve daha önce önemli ödemeler yaptığımız evlerimizi alma hakkımız reddedildi” dedi.
Birkaç gurbetçi ev satın alan kişi, anlaşma hakkında kendilerine herhangi bir bilgi gönderilmediğini ve bu durumun onları tüm mesele hakkında karanlıkta bıraktığını söyledi.
“İflas duyurusu, yüzlerce ev sahibi tarafından dikkate alınmadı ve görmezden gelindi. Başka bir ev alıcısı, “Çözüm planında talepte bulunmayan yaklaşık 500 ev alıcısı (evlerini rezerve edenlerin %25’inden fazlası) için tahakkuk yok” dedi ve Geliştiricilerin hakkı satın alarak çok büyük kazanç elde edeceklerini de sözlerine ekledi. tahmini toplam değeri yaklaşık olan daireleri piyasada yeniden satmak ₹500 crore.
Konu hakkında soru sorulduğunda, bağımsız bir uzlaşma uzmanı olan Ajit Jain, sorunun NCLT’nin gözetimi altında çözülmesinde tüm kural ve düzenlemelere uyulduğunu söyledi.
“Tüm süreç yaklaşık 18 ay sürdü ve ev alıcılarına taleplerini sunmaları için bolca fırsat verildi. Konuyu çözmek için tüm kararlar ve eylemler Kurallara uygun olarak alınır. Taleplerini sunmayan alıcılar NCLAT’a itiraz edebilir” diyen Jain, dönüm noktası niteliğindeki karar sonucunda 1.500’den fazla ev alıcının evlerine kavuşabileceğini de sözlerine ekledi.
Sare Homes toplu konut projesinde projenin başladığı 2012 yılında alıcılar yaklaşık 1.500 kişinin yatırım yaptığını belirtti. Homebuyers, NCLAT’ın belirlenen süre sınırına kadar dava açan 1.200 alıcının davasını onayladığını ve kabul ettiğini, ancak yaklaşık 250 ila 300 kişinin karar kapsamında hiçbir şey alamayacakları için haklarının reddedildiğini iddia etti.
Mundra, şimdi konuyu NCLAT’a temyize götürdüklerini söyledi.
Konu hakkında sorgulandığında, KGK Dhoot Group’un üst düzey bir hesap yöneticisi, ev alıcıları mahkemelere başvurdukları için konunun hala derdest olduğunu söyledi. “Bu konu ön karara tabidir ve konut alıcılarının temyiz başvurusu mahkemededir. Sorunu çözmek için yasal süreci takip ettik” dedi.
- YAZAR HAKKINDA
Abhishek Behl, bilimpark.com.tr’nin Gurgaon Bürosundaki baş muhabiridir. Şehirdeki altyapı, planlama ve sivil yetkililerle ilgileniyor. On yıldır Gurgaon’da muhabirlik yapıyor ve şehir hakkında kapsamlı yazılar yazdı. …ayrıntılı olarak görün