İlçe meclisi ilçe genelinde ilçe oranlarını %30’a kadar artırdığı için Gurugram’daki emlak fiyatlarının artması bekleniyor. Bölge tahsildarı Gurugram’ın 3 Nisan tarihli emri, Gurugram Tehsil’deki konut, tarım ve ticari mülkler için faiz oranlarının %20, Badshahpur Tehsil’deki oranın ise %15-20 oranında artırıldığını belirtiyor.
Yeni ilçe tarifeleri, sıralamaya göre 1 Nisan’dan itibaren geçerli olacak. (HT arşivi)
Aynı şekilde, bölgedeki tüm tehsil ve subtehsil’ler – Sohna, Pataudi, Farrukhnagar, Manesar, Wazirabad, Badshahpur, Qadipur ve Harsaru – daire oranlarında geçerli oranlara göre %10 ila %30’luk bir artış gördü.
Yeni ilçe tarifeleri, sıralamaya göre 1 Nisan’dan itibaren geçerli olacak.
Çember Oranı, transferin ardından bir mülkün IRS’ye kaydedileceği minimum fiyattır. Bu tür mülklerden alınan damga vergisi, eyalet hükümeti için önemli bir gelir kaynağıdır.
Bir bölge hükümet yetkilisi, ilçe oranı incelemesinin her yıl yapıldığını ve her tehsildeki ortalama emlak kayıt oranına dayandığını söyledi. Yeni ilçe fiyatları belirlenirken piyasa fiyatı ile tescil oranları arasındaki farkın da dikkate alınacağını söyledi.
Piyasa faiz oranı, bir gayrimenkul işleminin gerçekleştiği fiyattır ve fiyatı piyasa güçleri tarafından belirlenirken, ilçe faiz oranı, ilçe hükümeti tarafından yılda bir veya iki kez belirlenir.
Hükümet tarafından açıklanan yeni oranlara göre, Golf Sahası Yolu üzerindeki kat mülkiyeti için ilçe oranları artırıldı ve şimdi bir ev sahibi daha yüksek vergi ödemek zorunda kalacak. Hatta bazı dairelerde ilçe tarifeleri artırıldı. €Metrekare başına 2.500.
Sohna Yolu boyunca birçok sektörde grup konut projelerinde konut oranı artırıldı €Metrekare başına da 5.500 €Metrekare başına 7.100.
HSVP kolonilerindeki ve lisanslı kolonilerdeki kat fiyatları [Haryana Shahari Vikas Pradhikaran] Badshahpur’da Tehsil başlayarak artırıldı €Metrekare başına 6.500 €Metrekare başına 7.150.
Palam Vihar yakınlarındaki Bajghera’daki arazi oranı arttı €15.000 metrekare €Metrekare başına 18.000. Üst sivil hatlarda metrekare başına 52 bin 800 olan oran artırıldı €Metrekare başına 70.000.
Gurugram Komiser Yardımcısı Nishant Yadav, “Fiyatlar bölgeye göre ortalama yüzde 10-30 oranında revize edildi. Bu tarifeler hükümetin ve bakanlığın internet sitesine yüklendi ve kolayca erişilebilir.”
Şehir merkezli müteahhitler ve emlak uzmanları, ilçe oranlarındaki herhangi bir artışın işlem maliyetlerini artıracağını, çünkü bir alıcının revize edilen ilçe oranı kapsamında damga vergisi ve kayıt ücretleri ödemek zorunda kalacağını söyledi.
Gurugram Ev Geliştiricileri Derneği başkanı Narender Yadav, ilçe oran revizyonunun %10’da kalması ve daha fazla artırılmaması gerektiğini söyledi. “Piyasa yavaşladı, faizler sertleşti ve yüzde 30 zam çok fazla. İşlem maliyetleri artacağı için artışın yükü alıcılara düşecek” dedi.
Ancak bir emlak firması olan GLS Group’un CEO’su Surinder Singh, pazarın geçen yıl makul bir oranda arttığını ve ilçe oranlarını artırmanın mantıklı bir karar olduğunu söyledi. Singh, “Satışlar gerçekleşti, fiyatlar arttı ve pazar bu artışı karşılama kapasitesine sahip” dedi.
Yeni ilçe tarifeleri, sıralamaya göre 1 Nisan’dan itibaren geçerli olacak. (HT arşivi)
Aynı şekilde, bölgedeki tüm tehsil ve subtehsil’ler – Sohna, Pataudi, Farrukhnagar, Manesar, Wazirabad, Badshahpur, Qadipur ve Harsaru – daire oranlarında geçerli oranlara göre %10 ila %30’luk bir artış gördü.
Yeni ilçe tarifeleri, sıralamaya göre 1 Nisan’dan itibaren geçerli olacak.
Çember Oranı, transferin ardından bir mülkün IRS’ye kaydedileceği minimum fiyattır. Bu tür mülklerden alınan damga vergisi, eyalet hükümeti için önemli bir gelir kaynağıdır.
Bir bölge hükümet yetkilisi, ilçe oranı incelemesinin her yıl yapıldığını ve her tehsildeki ortalama emlak kayıt oranına dayandığını söyledi. Yeni ilçe fiyatları belirlenirken piyasa fiyatı ile tescil oranları arasındaki farkın da dikkate alınacağını söyledi.
Piyasa faiz oranı, bir gayrimenkul işleminin gerçekleştiği fiyattır ve fiyatı piyasa güçleri tarafından belirlenirken, ilçe faiz oranı, ilçe hükümeti tarafından yılda bir veya iki kez belirlenir.
Hükümet tarafından açıklanan yeni oranlara göre, Golf Sahası Yolu üzerindeki kat mülkiyeti için ilçe oranları artırıldı ve şimdi bir ev sahibi daha yüksek vergi ödemek zorunda kalacak. Hatta bazı dairelerde ilçe tarifeleri artırıldı. €Metrekare başına 2.500.
Sohna Yolu boyunca birçok sektörde grup konut projelerinde konut oranı artırıldı €Metrekare başına da 5.500 €Metrekare başına 7.100.
HSVP kolonilerindeki ve lisanslı kolonilerdeki kat fiyatları [Haryana Shahari Vikas Pradhikaran] Badshahpur’da Tehsil başlayarak artırıldı €Metrekare başına 6.500 €Metrekare başına 7.150.
Palam Vihar yakınlarındaki Bajghera’daki arazi oranı arttı €15.000 metrekare €Metrekare başına 18.000. Üst sivil hatlarda metrekare başına 52 bin 800 olan oran artırıldı €Metrekare başına 70.000.
Gurugram Komiser Yardımcısı Nishant Yadav, “Fiyatlar bölgeye göre ortalama yüzde 10-30 oranında revize edildi. Bu tarifeler hükümetin ve bakanlığın internet sitesine yüklendi ve kolayca erişilebilir.”
Şehir merkezli müteahhitler ve emlak uzmanları, ilçe oranlarındaki herhangi bir artışın işlem maliyetlerini artıracağını, çünkü bir alıcının revize edilen ilçe oranı kapsamında damga vergisi ve kayıt ücretleri ödemek zorunda kalacağını söyledi.
Gurugram Ev Geliştiricileri Derneği başkanı Narender Yadav, ilçe oran revizyonunun %10’da kalması ve daha fazla artırılmaması gerektiğini söyledi. “Piyasa yavaşladı, faizler sertleşti ve yüzde 30 zam çok fazla. İşlem maliyetleri artacağı için artışın yükü alıcılara düşecek” dedi.
Ancak bir emlak firması olan GLS Group’un CEO’su Surinder Singh, pazarın geçen yıl makul bir oranda arttığını ve ilçe oranlarını artırmanın mantıklı bir karar olduğunu söyledi. Singh, “Satışlar gerçekleşti, fiyatlar arttı ve pazar bu artışı karşılama kapasitesine sahip” dedi.
YAZAR HAKKINDA
Abhishek Behl, bilimpark.com.tr’nin Gurgaon Bürosundaki baş muhabiridir. Şehirdeki altyapı, planlama ve yetkilileri kapsar. Son 10 yıldır Gurgaon’u muhabir olarak takip ediyor ve şehir hakkında kapsamlı yazılar yazdı.
…ayrıntılı olarak görün